Grachtenhuis Nieuw Delft

In het oude Delft werd jaren gedroomd over het verdwijnen van het treinviaduct. De recent geopende treintunnel maakte dat eindelijk mogelijk en na de sloop is een immense ruimte in het hartje van de stad tussen de Westsingelgracht en de Coenderstraat vrijgekomen. Een droom komt uit. Waar in een historische stad komt er zoveel ruimte vrij om een nieuw stadsdeel te maken? Zo goed gelegen, zo goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar tegelijkertijd ook zo direct ontsloten op de ringwegen van Delft. Het vooruitzicht om in Nieuw Delft, in een door jezelf ontworpen huis, te kunnen gaan wonen en uit te kijken op de oude stad is al een unieke ervaring.

Over dit project:

Particuliere opdrachtgevers: vijf huishoudens (leeftijd van 53 tot 73 jaar)
Architect: Studio Huijgens, Den Haag
Aannemer: Capelse Streekbouw bv
Woonoppervlak: 100 tot 150 m2
Hoogte: 10 meter, gevelbreedte 20 meter
Bouwbudget: ca. 1,6 miljoen. euro incl. btw
Locatie: voormalige spoorzone, Coendersbuurt.
Bereikbaarheid: 100 meter afstand Station Delft, tram en regionale buslijnen
Adres: Keizer Karelstraat 23 t/m 31, Delft

Het is die uitdaging die, in het najaar van 2014, door een vijftal huishoudens is opgepakt. Zij vormden, op initiatief van Studio Huijgens, de Vereniging Bouwgroep Grachtenhuis Nieuw Delft en gingen aan de slag om op deze droomlocatie hun droomhuis te gaan maken. En slechts enkele maanden na de vorming van de vereniging, was het bouwplan er al. Een karakteristiek grachtenhuis, waarin vier appartementen en 1 maisonnette hun plek hebben gekregen. De opdrachtgevers maken zelf uit hoe groot hun woning zal gaan worden en hoe de indeling eruit ziet. Gezamenlijk werkten wij aan de uitwerking van het gebouw. De diversiteit is enorm. Iedere woning is anders en de grootte ervan, varieert van netto 150 tot 100 m2. Het is net als in de oude stad. In de architectuur is er sprake van een kleinschalig maar wel karakteristiek grachtenhuis, waar van binnen een veelvoud van diversiteit mogelijk blijkt. In februari 2016 is de bouw gestart en kunnen we pand met de week zien groeien! De oplevering zal in november 2016 plaatsvinden.

Het grachtenhuis van de Vereniging bouwgroep Grachtenhuis Nieuw Delft is in aanbouw. Het komt te staan op een fraaie hoeklocatie van Veld A, aan de nieuwe gracht en op 100 meter afstand van het oude en nieuwe NS station.

Het is ontworpen binnen de gestelde bouwenvelop en wordt vier lagen hoog. In de detaillering streven wij ernaar om de korrelgrootte van de buurt te respecteren en vooral ook kleinschalig te zijn. Natuurlijk wordt het wel één gebouw, net zoals in de oude grachtenwand, waarbij in de invullingen ook een veelvoud van maatverschillen optreden.

De hoofdmassa is 10 meter hoog en wordt gemarkeerd door erkers die qua gevelpositie vanuit de individuele opdrachtgeverswens zijn ontstaan. Ze bieden ruimte en extra uitzicht in de living, een panoramische werkkamer of grotere badkamer. Hierdoor ontstaat een levendig beeld, dat wordt versterkt door een transparant penthouse dat iets teruggelegd is. Zo wordt aangesloten op de gevellijn in de straat en is er ruimte voor dakterrassen. De gemetselde gevels hebben puien met Franse balkons en de erkers zullen worden afgewerkt met keramische tegels.

Aan de straatzijde ligt de entree naast de poort die het binnenterrein ontsluit. De entreehal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis, appartement A en de gemeenschappelijke fietsenberging. De optie voor een kelder ten behoeve van meer bergruimte wordt nog bekeken. Het appartement op de begane grond is netto 118 m2. heeft een woonkamer met ruim 11 meter gevelbreedte aan de gracht, 2 slaapkamers, een open keuken en terras en tuin op het westen.

Voor mij, Liesbeth Janson, is het werken met particuliere opdrachtgevers een avontuur. Als architect wil ik met mijn bureau Studio Huijgens, graag werken met mensen die zelf hun huis willen bouwen. Zij weten vaak precies wat zij willen. Hun wensen zijn bijna altijd specifiek. Nooit vraagt men om hetzelfde. Daardoor is ieder ontwerp weer anders. Het bijzondere ervan is dat er hierdoor, op een organische wijze, in Nieuw Delft een stadsdeel zal gaan ontstaan dat als vanzelfsprekend deel uitmaakt van de structuur van de oude binnenstad. Ik ben er trots op om, in de stad waar ik aan de technische universiteit mocht afstuderen, te mogen werken aan het nieuwe Delft. Het is ook heerlijk om in deze tijd als architect weer volwaardig je vak te kunnen uitoefenen. Op een harmonieuze wijze komen ontwikkelaar, architect en bouwbegeleider in één bureau samen. Mijn opdrachtgevers krijgen hierdoor niet alleen een mooi gebouw, maar weten daardoor ook dat hun geld daadwerkelijk geïnvesteerd wordt in de reële kosten van hun woning. Iedere cent wordt besteed aan de architectuur van Nieuw Delft.